בימים אלה החלו החברות בראל וסלעית המקימות את פרויקט עומרים בשכונת אפיקי הנחל באופקים לשווק מוצר נדיר למשקיעי נדלן- החנויות בקומת המסחר ב 19 אלף שקלים למ"ר. פרויקט עומרים בשכונת אפיקי נחל החדשה שבנייתו החלה זוכה לביקוש רב כאשר הבניינים שלאורך השדרה הראשית של השכונה ייהנו משטחי מסחר בקומת הרחוב מתחת לקולונדה. מדובר על 3500 מ"ר של שטחי מסחר מחולקים לגדלים שבין 150-800 מ"ר, חלקם כוללים התאמות להסעדה וכולם עם חזית הפונה לרוחב ואפשרות להוציא את המסחר גם למדרכה וכן יציאה אחורית ושטחי פריקה וטעינה וכמובן חניות לאורחים.

לרגל השקת השיווק של שטחי המסחר מציעות החברות בראל וסלעית מחירי פריסייל החל מ 19 אלף למ"ר. להערכתו של נפחא לקראת האיכלוס של הבניינים הראשונים בשכונה המחיר למ"ר ישתווה לזה שבעיר היין באשקלון בגובה של 24 אלף שקלים למ"ר.

כידוע, אחד מאפיקי ההשקעה הנדירים בעולם הנדלן הן חנויות הרחוב. הסיבה העיקרית לכך היא שיזמי הנדלן בד"כ שומרים את שטחי המסחר לעצמם כמקור הכנסה נאה ואפיק השקעה מכניס לאורך זמן.

אמנם פה ושם ניתן למצוא חנויות למכירה במרכזי הערים או בפריפריה המוניציפלית אולם מדובר בחנויות ישנות ש"עשו" את שלהן, לאחר שאחרי עשרות שנים, מרכזי הכובד של הערים עברו לשכונות.

כיום תב"עות חדשות בערים כוללות עירוב שימושים ומשלבות מסחר ומגורים כאשר הקולונדות בבניינים זוכות לעדנה מחודשת. מדובר בקומת מסחר מתחת לבנייני המגורים.

דורון אבקסיס, משנה למנכ"ל קבוצת בראל מעריך שהמסחר בשכונה תמיד יהיה בתפוסה מלאה ויהנה מתנועה מתמדת של לקוחות שכן תמיד יהיה מי שירצה לקנות חלב, מסמר או בורג או פלאפל לסגור ארוחת צהרים. החנויות עונות על צרכים קיומיים.

שייקה נפחא, בעלים ומנכ"ל חברת סלעית העוסקת ביזום נדלן למגורים אומר כי חנויות רחוב תמיד נהנו מתשואה גבוהה והשבחה גבוהה שנדיר למצוא כיום ולכן מדובר בפנסיה לכל החיים.

לדבריו, בניגוד למגמה של יזמים אחרים, בפרויקט עומרים שאנו בונים בשכונת אפיקי נחל באופקים החלטנו דווקא לשחרר את שטחי המסחר ולמכור אותם למשקיעים ולמשתמשי קצה כחלק מהפילוסופיה שמלווה אותנו בהקדמת השכונה.