רוצים לקבל יעוץ חינם?
התקשרו כעת ללא התחייבות
פינוי בינוי במזרח תל אביב

פינוי בינוי במזרח תל אביב

בעקבות הליך שיתוף ציבור במזרח העיר בנוגע לתכנית המיתאר של ת"א, ת"א 5000, הגמישה עירית תל אביב את עמדתה ותאפשר פינוי בינוי באזור קולנוע שביט לשעבר- מתחם הרחובות דרך השלום 105-117.
בעקבות הליך שיתוף ציבור במזרח העיר בנוגע לתכנית המיתאר של ת"א, ת"א 5000, הגמישה עירית תל אביב את עמדתה ותאפשר פינוי בינוי באזור קולנוע שביט לשעבר- מתחם הרחובות דרך השלום 105-117.

בתחילה, המתחם לא היה מסומן לבניה מספיק גבוהה על מנת שתכנית פינוי- בינוי תהיה כדאית. 
במסגרת הליך שיתוף ציבור שעשתה העיריה לתכנית 5000 נשמעו התנגדויות של תושבי מזרח העיר שטענו כי לא נותנים מספיק זכויות בניה באזור ובגלל זה לא ניתן יהיה לחדש את השכונות.
בעקבות הערות הציבור התגמשה העיריה והחליטה לשנות את תכנית המתאר כך שתאפשר כדאיות כלכלית לפרויקטים של פינוי בינוי.
הגמישות התכנונית תאפשר ביצוע פרויקט פינוי-בינוי במיתחם, ועקב כך החליטו הדיירים להתקשר עם חברת האחים דוניץ, וזו שכרה את שרותי משרד האדריכלים יסקי-מור-סיון, לתכנון הפרויקט.

במקור נקרא המתחם הזה שיכון צבא קבע והוא שיכן בכירים בצבא בהם אנשי יחידת ה- 101.
כעת למעשה בתוך תכנית המתאר שאושרה על ידי הועדה המקומית להפקדה יש החלטה  המאפשרת התחדשות עירונית משמעותית
התהליך צריך לעבור כמובן בועדה המחוזית אולם היזמים לא ממתינים וכבר החלו להתקדם בתכנון.
הדיירים חתומים על יפויי כוח לפיהם הוסמך משרד עוה"ד הרטבי-בורנשטיין-בסון ליצגם בתהליך, וכעת מתחיל שלב החתימה על החוזים מול היזם.
מדובר באחד הפרויקטים הראשונים הגדולים של האחים דוניץ בתל אביב שנבחרו להיות היזם לפרויקט.
במתחם 150 דירות ועוד 10 חנויות. התכנית היא לבנות במקומן 450 יחידות דיור (דרך השלום 105-117 (זוגי) עמישב 36-48 (זוגי)).

משרד עו"ד הרטבי בורנשטיין בסון מלווה את הדיירים ואת הפרויקט מתחילתו והיה מעורב בהליך שיתוף הציבור ובהליך בחירת היזם, שנעשה בדרך של מיכרז. עו"ד מירה בורנשטיין, המייצגת גם את דיירי המיתחם המזרחי בדרך השלום 121 – 147, מציינת כי בין שני המתחמים קיים בית ספר גיל (לשעבר הס) שהיום משמש לילדים מוגבלים והכוונה להשאירו על תילו.